Project Description

Vom Restaurant zum Wohnhaus

Umwandlung eines Restaurants in ein 2-Familienhaus

Funktion Wohnen
Standort Berlin Tegel
Baukonstruktion 2-geschossiger Massivbau mit Flachdach
Auftraggeber privat
Baujahr 2016/17
Nutzfläche ca. 210 m2 in EG und OG

Bestand

Projektbeschreibung

Das 2-geschossige Bestandsgebäude mit Flachdach nahm im oberen Geschoß strassenseitig ein Lokal auf, im unteren gartenseitigen Geschoß eine kleine Einliegerwohnung. Der neue Eigentümer hat das Gebäude energetisch saniert und zu einem 2- Familienhaus umgebaut. Gleichzeitig wurde durch gestalterische Umgestaltung ein Imagewechsel herbeigeführt.

Energetische Maßnahmen

  • Dämmung der kompletten Gebäudehülle
  • Einbau eines neuen Heizestrichs
  • Fensteraustausch
  • Wärmebrückenoptimierung
  • Technik: s.u.
  • Sonnenschutz auf Südseite

Haustechnik/ Energiekennwerte nach Sanierung

KfW Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014

  • Luft- Wasser- Wärmepumpe, ca. 7-31 kW
  • wassergeführte Fußbodenheizung
  • Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ZewoTherm LG180 (1 pro Wohnung)
  • spezifischer Primärenergiebedarf Qp = 53,2 kWh/m²a
  • Endenergiebedarf 28,5 kWh/m²a
  • Heizwärmebedarf Qh = 52,9 kWh/m²a
  • Transmissionswärmeverlust Ht = 0,287 W/m²K
  • Blower- Door- Test 1,0 l/h