Projektbeschreibung

Bauaufgabe
Die Kita Waldwichtel & Kobolde in Borgsdorf liegt in einem Wohnviertel mit altem Villenbestand, das im Zuge der Quartiersbebauung zwischen S-Bahn und Wald Anfang des 20. Jh. erbaut wurde. Sie besteht aus mehreren Gebäudeteilen und aus verschiedenen Bauphasen. Das Kernhaus wurde als zweigeschossige private Villa mit Wohnnutzung und Mansarddach gebaut und später zu Kita umgenutzt. Zu DDR-Zeiten kamen ein zweigeschossiger straßenseitiger Ergänzungsbau mit Verbindungsgebäude sowie im Gartenbereich der 1-geschossige Krippenbereich hinzu. 2010 wurde die Kita im Rahmen des Konjunkturpakets II in Neubaustandard nach EnEV 2009 energetisch saniert.

Energetische Sanierung – Bestand und Planung
Das formulierte energetische Ziel war die Unterschreitung des Mindestwertes Primärenergiebedarf der Energie- Einsparverordnung 2007 (EnEV) um 30%. Seit 2010 haben wir eine Fortschreibung der EnEV (EnEV 2009) – der Standard entspricht somit dem EnEV- Neubaustandard. Die Kita sollte also in einen Standard besser als ein Neubau saniert werden.
Der Bestandsenergieausweis zeigte einen Primärenergiebedarf von 434,5 kWh/m²*a auf. Nach der Umsetzung der Planung wird dieser Wert bei 88,1 kWh/m²*a liegen, was nur noch ca. 20% des Ursprungswertes entspricht.
Um dieses Ziel zu erreichen war es erforderlich, sowohl die Gebäudehülle (Außenwände, Keller, Dachflächen, Fenster, Türen), die Heizwärmeerzeugung als auch die Heizwärmeverteilung zu erneuern.

Gestaltungskonzept
Das Gestaltungskonzept nimmt Bezug auf die Entstehungszeiten der jeweiligen Gebäudeteile und fügt doch alles zu einem erkennbaren Gesamtkonzept zusammen. Dabei wird die gegenwärtige geschlossene Wirkung, die von den straßenseitigen Baukörpern durch die Zusammenfassung in einer einheitlichen Putzstruktur und –farbe ausgeht, zurückgenommen und somit ein wesentliches Gestaltmerkmal des Viertels – die Einzelhausbebauung mit Landhäusern und grünen Vorgärten – wieder hergestellt. Hierbei wird die Balance gesucht zwischen der satzungsgemäßen Einfügung ins Wohnviertel und der besonderen Funktion einer Kita mit der entsprechenden Nutzergruppe. Notwendige neue Fenster werden in die Gestaltung eingefügt und können in einigen Fällen vorhandene Zwischenlösungen verbessern. Durch Betonung einzelner Aspekte wie Material, Farbe und Detail werden Elemente moderner Architektur integriert – ohne zu dominieren.

Planungspartner

Planung Haustechnik: Energieconcept Roland Hirte, Berlin
Planung Heizwärmebedarf: Ökotec, S. Fürkus/ Jirka + Nadansky Architekten
Planung Elektro: EST, Berlin
Thermografie: Thermografiezentrum Berlin- Brandenburg, I. Ries, Brieselang
blower-door-Test: IBK, S. Alexander, Reinsdorf

Veröffentlichung
„Wenig Energie, aber trotzdem warm“, Artikel in der MAZ 10. August 2010, Text und Fotos: Helga Gerth
„Farbenspiel am Waldesrand“, Artikel im Oranienburger Generalanzeiger 10. August 2010, Text und Fotos: Sandra Kurtz

Energiewerte

Energiekomponenten

• Gekühlte Photovoltaikanlage 7,56 kWp (PV-Therm, Wiosun)
• Erwärmung des Erdreichs unter dem Haus als Saisonspeicher
• direktverdampfende und direktkondensierende Wärmepumpe (3,0 kW, Beglau) mit Erdwärmetauscher unter dem Gebäude
• wassergeführte Fußbodenheizung, tlw. Bauteiltemperierung im Betonkern
• Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdreich-Vorerwärmung / Vorkühlung

Energiedaten

• Primärenergiebedarf Qp = 4,0 kWh/m²a
• Heizwärmebedarf Qh = 14,7 kWh/m²a
• Transmissionswärmeverlust Ht = 0,22 W/m²K Blower Door
• Test 0,12 (Mindestanforderung 0,6)